Сергей Собянин
Мэр Москвы Сергей Собянин в письме премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву предложил запретить малому и среднему бизнесу оспаривать в суде цену, назначенную администрацией города за выкуп помещения после его долгосрочной аренды.
По мнению мэра, бизнесменам не следует оспаривать цену, назначенную городом за выкуп помещения, - написал Собянин в ноябре премьеру Дмитрию Медведеву. К письму Сергей Собянин прилагается проект изменений в закон об отчуждении недвижимости, арендуемой малым и средним бизнесом. Этот закон, вступивший в силу с 2008 г., позволяет предпринимателям требовать от региональных и местных властей продать им арендуемое помещение. А когда власти сами решат продать недвижимость, то предприниматели могут воспользоваться преимущественным правом выкупа. Если же их не устроит цена, которую предлагает собственник, то они могут оспорить ее в суде.
Собянин считает, что эти правила делают администрацию города неравноправным участником процесса — правительство Москвы из-за этого ежегодно недополучает более 5 млрд рублей. Также Собянин предлагает ввести дополнительную уголовную ответственность за мошенничество при оценочной деятельности (штраф 120 000 руб. или лишение свободы до двух лет, группой лиц в особо крупном размере – 1 млн руб. и до 10 лет).
Мэр предлагает продавать объекты малому и среднему бизнесу по цене, которую собственник считает рыночной. Если предпринимателя данная цена не устраивает, то объект будет выставлен на аукцион. Если продать на аукционе его тоже не удастся, то цена будет снижена в два раза.
Заключение: Профессиональный оценщик может оценить объект и в 10 000 рублей, и в 100 000 рублей в зависимости от запроса заказчика. Однако изменения в законодательстве, предложенные Собяниным, могут привести к завышению оценки. Получается, власти собираются лишить возможности предпринимателя защищаться в суде, что, несомненно, приведет к тому, что чиновники будут злоупотреблять своим положением.
© Центр деловых инициатив. 2017